เราคือ บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ เชี่ยวชาญพิเศษในพื้นที่ กรุงเทพฯ-สมุทรปราการ โดยมีนโยบายที่มุ่งตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้าที่ต้องการซื้อขายอสังหาฯ ด้วยทีมงานมืออาชีพ ที่มีความรู้ และสำนึกรับผิดชอบต่อการทำงานกับลูกค้า บริษัทให้บริการรับฝากขายอสังหาฯ ทุกประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า

ขอแนะนำตัวครับ ผมชื่อ อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ เริ่มต้นธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ตั้งแต่ปี 2537 ถึงปัจจุบันก็ ร่วม 26 ปีแล้ว แต่ทำงานเกี่ยวกับการขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม เพื่อสร้างโรงงาน มาก่อนหน้านั้น นับรวมได้ 30 กว่าปีแล้วครับ

ผมมีความชำนาญพิเศษในเรื่องการขายอสังหาฯ เพื่อการลงทุน และทำการค้า ด้วยเพราะผมสนใจและถนัดในการมองอสังหาเพื่อการลงทุน เป็นพิเศษ

สิ่งสำคัญที่ผมอยากบอกคือ ผมให้ความสำคัญกับการทำงานที่ซื่อสัตย์ โปร่งใส และตรงไปตรงมา เพื่อให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เกิดความสบายในและประทับใจในการซื้อขายอสังหาฯ

• เกี่ยวกับ RE/MAX Greenway
• 10 เหตุผล ที่ควรให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำงานขายบ้านแทนลูกค้า
• สิ่งที่ลูกค้าต้องการ และ เราจะส่งมอบบริการนั้นให้
• ในระหว่างการบริการ สิ่งที่ท่านสามารถมั่นใจ ว่าจะได้รับการบริการจากเรา
• RE/MAX GreenWay บริการท่านอย่างไร
• ขั้นตอนการทำงาน
• ตลอดระยะเวลาของการฝากขาย มีสิ่งที่ผมจะดำเนินการให้คือ
• ขอสรุปว่า งานบริการของผมจะสามารถแก้ปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้ให้กับลูกค้า

เกี่ยวกับ RE/MAX Greenway

สำหรับ RE/MAX GreenWay ได้เปิดทำธุรกิจนายหน้ามาตั้งแต่ปี 2537 ได้เข้าร่วมเป็นสมาชิกของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย และสมาชิกสมาคมนายหน้าอเมริกา NAR ด้วยเช่นกัน

RE/MAX GreenWay เป็นบริษัทในกลุ่ม RE/MAX ที่มีผลงานยอดขายสูงสุด 4 ปีซ้อน ตั้งแต่ ปี 2016, 2017, 2018, 2019 เราได้รับเกียรติในการจัดอันดับ เป็น 1 ใน 10 ของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เป็นอันดับ 1 ที่สามารถตอบโจทย์ ช่วยแก้ไขปัญหาของลูกค้าได้จบ ครบทุกปัญหา จากเว็บไซต์ TopBestBrand.com

ปัจจุบันเรามี 2 สำนักงานคือ ที่ถนนพระรามสอง จะดูแลพื้นที่ด้านพระรามสอง ประชาอุทิศ สุขสวัสดิ์ ถนนกาญจนา ถนนเพชรเกษม ถนนปิ่นเกล้า ถนนราชพฤกษ์ และสำนักงานถนนสุขุมวิท 117 ดูแลพื้นที่ตั้งแต่ถนนสุขุมวิทช่วงซอย 71 , 77, 101, 101/1, 103 บางนา ศรีนครินทร์ , 105 จนถึงจังหวัดสมุทรปราการ


RE/MAX Global มีครอบคลุมกว่า 120 ประเทศทั่วโลก กว่า 8,000 สำนักงาน และตัวแทนกว่า 120,000 คน มี สำนักงานใหญ่อยู่ ที่ Denver Colorado USA เปิดดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปี 1973 นับรวมได้ 47 ปี

RE/MAX Thailand คือ สำนักงานใหญ่ ในประเทศไทย อยู่ที่ สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ทลิงค์รามคำแหง ปัจจุบันมีสาขาทั่วไทย รวม 35 สาขา โดยเฉพาะตามหัวเมืองใหญ่ เช่น เชียงใหม่ เชียงราย ระยอง นครศรีธรรมราช ภูเก็ต ชะอำ หัวหิน ฯลฯ

10 เหตุผล ที่ควรให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำงานขายบ้านแทนลูกค้า

1. นายหน้ามีความรู้และประสบการณ์เกี่ยวกับการขายบ้าน ได้ดีและแม่นยำกว่า ด้วยเพราะเราทำเป็นอาชีพเต็มเวลา และเราศึกษาหาความรู้ พบเจอกับสถานการณ์เกี่ยวกับการซื้อการขายทุกวัน
2. นายหน้าเป็นกันชนที่ดี ในการเสนอขาย และเจรจาต่อรอง ทำให้ผู้ขายไม่จำเป็นต้องเผยตัวตน และความต้องการให้ผู้ซื้อทราบ
3. นายหน้าที่ทำงานในพื้นที่มานาน จะมีความรู้เกี่ยวกับเพื่อนบ้านได้ดี มีผลให้มีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวในตลาดนั้น ๆ
4. สามารถชี้แนะราคาที่เหมาะสมได้ ทำให้ผู้ขายไม่เสียโอกาสในการขาย โดยการตั้งราคาเสนอขายที่สูงเกินไป และไม่เสียโอกาสที่จะได้เงินมากขึ้น ในกรณีที่ถูกต่อรองในราคาที่ถูกเกินไป
5. มีข้อมูลสภาพตลาดว่า ขณะนี้ ตลาดพื้นที่ใด ทรัพย์ประเภทใด ลูกค้ากลุ่มใด และเป็นตลาดของผู้ขาย หรือของผู้ซื้อ
6. RE/MAX มีเครือข่ายมืออาชีพใน 120 ประเทศทั่วโลก และในประเทศไทยมี 35 สำนักงาน ที่ช่วยกันทำงาน และนอกจากนั้น RE/MAX ยังมีนโยบายในการทำงานร่วมกับนายหน้าบริษัทอื่น และนายหน้าท้องถิ่น ที่นำผู้สนใจซื้อมาซื้อด้วย ทั้งนี้ เพื่อให้ทรัพย์ของผู้ขายมีโอกาสขายได้เร็ว และขายได้เงินมากขึ้น
7. ทักษะการเจรจาต่อรอง ที่จะทำให้ผู้ขายขายได้เร็วขึ้น และได้เงินมากขึ้น
8. เราจัดการงานเอกสารให้ทุกขั้นตอน ตั้งแต่ การเตรียมเอกสารในการนำเสนอขาย การเตรียมสัญญาจะซื้อจะขาย การยื่นสินเชื่อธนาคาร การเตรียมโอนกรรมสิทธิ์ การโอนมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ และการส่งมอบบ้าน
9. เนื่องจากRE/MAX GreenWayทำงานในอาชีพนี้มากว่า 30 ปี เรามีผู้บริหาร หัวหน้าทีม ที่ทำงานด้านนี้ และเชี่ยวชาญ เป็นพิเศษ เรามั่นใจว่า เราสามารถตอบคำถามที่ลูกค้าสงสัย และแก้ปัญหาให้ลูกค้า ได้ทุกคำถาม แน่นอน
10. RE/MAX GreenWay เป็นสมาชิกของกลุ่มนักธุรกิจ BNI จากหลาย ๆ ธุรกิจ ดังนั้น ในกรณีที่ลูกค้าต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับด้านใดก็ตาม เรามีนักธุรกิจที่เชี่ยวชาญในสาขานั้น ๆ บริการท่านได้แน่นอน

สิ่งที่ลูกค้าต้องการ และ ผมจะส่งมอบบริการนั้นให้

• ลูกค้าขายบ้านได้เร็วที่สุด
• และได้ในราคาที่เหมาะสมกับสภาพตลาด
• โดยไม่มีปัญหาต่าง ๆ ตามมา
• พร้อมทั้งจะได้รับการบริการแบบมืออาชีพ ในทุก ๆ ขั้นตอน

ในระหว่างการบริการ สิ่งที่ท่านสามารถมั่นใจ ว่าจะได้รับการบริการจากเราคือ

1. ผมจะซื่อสัตย์ต่อท่าน ในเรื่องของราคาที่เสนอขาย และการเจรจาต่อรอง ไม่มีการบวกราคาเพิ่ม หรือหาประโยชน์จากส่วนต่างราคาใด ๆ
2. มองหาผลประโยชน์ที่ดีที่สุดให้ท่านเสมอ / อะไรที่จะทำให้ท่านได้รับเงินมากที่สุด และเสียเงินน้อยที่สุด รวมถึงการทำให้ท่านขายได้ในเวลาที่รวดเร็วด้วย
3. ทำการตลาดทรัพย์ของท่านอย่างสม่ำเสมอ ตลอดระยะเวลาของสัญญาฝากขาย
4. โทรหาท่านภายใน 48 ชม. ทุกครั้งที่มีผู้สนใจเข้าชมบ้าน เพื่อรายงานผลการพาชมให้ท่านได้รู้
5. โทรกลับเมื่อไม่ได้รับสาย
6. พูดคุย รายงานผลให้ท่านทราบ เดือนละ 1 ครั้ง
7. จัดการทุกรายละเอียดกับทรัพย์ของท่าน อย่างมืออาชีพ
8. จัดการทุกรายละเอียดด้วยลักษณะของการทำงานแบบมืออาชีพ
9. ให้ข้อมูลที่ตรงไปตรงมา จากการเปิดบ้านของท่าน เพื่อให้ท่านได้ทราบความคิดเห็นที่แท้จริงของผู้สนใจเข้าชม
10. ให้คำแนะนำเพื่อการเปลี่ยนแปลงทรัพย์เพื่อเพิ่มโอกาสทางการตลาด

RE/MAX GreenWay บริการท่านอย่างไร

1. สำรวจบ้าน และแนะนำการตั้งราคาขายที่เหมาะสม

• เราทำการสำรวจข้อมูลคู่แข่งในตลาดก่อน ให้ผู้ขายรู้สภาพการแข่งขัน เพื่อกำหนดราคาได้ถูกต้อง

2. บริการติดป้ายประกาศขาย

• หน้าทรัพย์ รอบทรัพย์ ตลอดระยะเวลาของสัญญา

3. สินเชื่อให้ผู้สนใจซื้อล่วงหน้า

• เพื่อให้การเจรจาต่อรอง ทำได้ง่ายขึ้น และทำให้ผู้ขายสามารถขายบ้านได้เร็ว

4. เครือข่ายนายหน้าอสังหา ทั้งในเครือข่าย และนอกเครือข่าย

• ด้วยนโยบายการต้องการให้ผู้ขาย ขายได้เร็ว เรายินดีที่จะร่วมมือกับตัวแทนอื่น ๆ ที่สามารถนำผู้สนใจซื้อเข้ามาซื้อทรัพย์นี้ ด้วยการแบ่งค่าคอมมิชชั่น ไปตามเหมาะสม

5. สื่อการตลาดคุณภาพ

• เวปไซด์ บริษัท
• เวปไซด์ หลัก เกี่ยวกับอสังหาฯ ที่มีชื่อเสียง
• ป้าย ใบปลิว

6. ระบบการแนะนำลูกค้า

• สำหรับผู้ที่สามารถแนะนำผู้สนใจซื้อให้เราได้

7. บริการตรวจรับโอนบ้าน และมิเตอร์ไฟฟ้า และน้ำ

• เพื่อให้การซื้อขายสมบูรณ์ และลดภาระให้ผู้ขาย

8. คำแนะนำในการจัดเตรียมบ้านให้พร้อมขาย

• แนะนำคนทำความสะอาด
• แนะนำคนทำสวน
• แนะนำช่างปรับปรุงบ้าน

ขั้นตอนการทำงาน

ขั้นตอนที่ 1. การพรีวิวบ้าน ในวันนี้ เพื่อ..

• ตรวจสอบสภาพบ้าน
  • รวมถึงสอบถามความต้องการของลูกค้าที่ฝากขาย ว่ามีความคาดหวังอะไรบ้างจากการขาย เช่น ขายราคาเท่าไร ขายให้ได้เมื่อไร รวมถึง ขายแล้วจะย้ายไปที่ไหน ต้องการให้ผมบริการเสนอบ้านหลังใหม่ให้ด้วยหรือไม่
  • และนอกจากนั้น เพื่อให้ลูกค้าสามารถขายบ้านได้เร็ว ในราคาที่ดีที่สุด ผมจะตรวจสอบสภาพตลาด การแข่งขัน เพื่อนำเสนอถึงการตั้งราคาที่เหมาะสมด้วย

ขั้นตอนที่ 2. หลังจากนั้นแล้ว ผมจะ..

• นำเสนอราคาขายที่เหมาะสมกับสภาพตลาดปัจจุบัน

• พร้อมกับแผนการตลาดที่จะทำให้กับลูกค้า เพื่อการขายบ้านนี้

• รวมถึงข้อแนะนำในการจัดเตรียมบ้านเพื่อให้บ้านขายได้ราคาที่ดีที่สุด เร็วที่สุด

• รวมถึง ข้อตกลงสัญญาในการแต่งตั้งตัวแทนขาย ที่ลูกค้าไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายใด ๆ ก่อนทั้งสิ้น

ขั้นตอนที่ 3. การทำการตลาด

• เริ่มด้วยการถ่ายรูป ให้สวย แบบมืออาชีพ เพื่อให้โฆษณาสวยสะดุดตาที่สุด
• รายงานผลให้ทราบ
• และเริ่มทำการตลาดในรูปแบบ ทั้ง Onsite และ Online

ขั้นตอนที่ 4. วิเคราะห์ผล และปรับแผนการตลาด

• หลังจากทำการตลาดไปได้สัก 1-2 เดือน ผมจะวิเคราะห์ตลาดว่า ผลตอบรับในการนำเสนอขาย เป็นอย่างไร
• ทั้งนี้เพื่อปรับกลยุทธ์การตลาด รวมถึงราคาที่นำเสนอขาย
• และขอให้มั่นใจว่า ผมจะทำการตลาด อย่างต่อเนื่อง ต่อไป

ขั้นตอนที่ 5. ตรงนี้เป็นขั้นตอนสำคัญที่เรารอคอย

• การเจรจาเสนอซื้อ จากผู้สนใจซื้อ

• ผมจะทำหน้าที่ในการ Pre Qualified คัดกรองคุณสมบัติด้านการเงินในการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารให้ก่อน ทั้งนี้ เพื่อให้การต่อรอง มีประสิทธิภาพที่สุด

• รวมถึงการพาเจ้าหน้าที่ประเมิน เข้าประเมินบ้าน และให้ข้อมูลที่จะทำให้บ้านถูกประเมินได้ราคาที่ดีที่สุด เพื่อให้ผู้ซื้อ สามารถกู้ได้วงเงินมากที่สุด

ขั้นตอนที่ 6. ไถ่ถอนธนาคาร เตรียมโอนกรรมสิทธิ์

• รวมถึงการส่งมอบบ้าน

• และโอนกรรมสิทธิ์มิเตอร์ไฟฟ้า และน้ำ ให้เป็นชื่อผู้ซื้อให้ครบถ้วน

นอกจากนั้นแล้ว ตลอดระยะเวลาของการฝากขาย มีสิ่งที่ผมจะดำเนินการให้คือ

• รวบรวมผู้ที่สนใจบ้านของท่าน

• รายงานผลให้ลูกค้าได้ทราบตลอดเวลา

• รวมถึงการให้คำแนะนำต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อการขาย

• ติดต่อสถาบันการเงินให้ผู้ที่สนใจซื้อ

• ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์

• บริการจัดหาบ้านใหม่ให้ผู้ขาย (ถ้าต้องการ)

สุดท้ายแล้ว ผมขอสรุปว่า งานบริการของผมจะสามารถแก้ปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้ให้กับลูกค้า

• ราคา เสนอขายที่เหมาะสม
• ความวิตกกังวล เกี่ยวกับการขาย ขอให้ลูกค้าสบายใจในความเป็นมืออาชีพของผม
• วันหยุดงาน ที่ต้องมาใช้เวลากับการเปิดบ้าน
• ค่าใช้จ่าย ในการขายสุทธิ ที่ชัดเจน
• ลางาน มาเปิดบ้าน หรือติดต่อผู้สนใจซื้อ เพราะผมจะทำแทนโดยลูกค้าไม่เสียงาน และไม่เสียโอกาส
• กฎหมาย เกี่ยวกับการซื้อขาย บ้าน ที่ชัดเจน ถูกต้อง แน่นอน
• ขั้นตอนต่าง ๆ ในการขาย
• การบริการผู้ซื้อ ให้ได้ความสะดวกต่อการซื้อที่สุด
• ความปลอดภัย ในการนำผู้สนใจซื้อเข้าชมบ้าน
• การติดตามผล เพื่อไม่พลาดโอกาสในการขาย
• ความมั่นใจของผู้ซื้อ ในการติดต่อกับบริษัท แทนการติดต่อกับผู้ขาย ที่เขาไม่เคยรู้จักมาก่อน
• การเสนอซื้อไม่เป็นธรรม จากผู้ซื้อที่เสนอราคาซื้อไม่เป็นธรรม ต่ำกว่าตลาด
• สินเชื่อ ที่เหมาะกับผู้ซื้อแต่ละคน แต่ละอาชีพ ที่จะทำให้เขาได้วงเงินสินเชื่อที่สูง พอที่จะซื้อได้ เงินดาวน์น้อยที่สุด
• อำนาจต่อรอง ที่เป็นธรรม ทั้งสองฝ่าย
• คัดเลือกลูกค้า ที่เหมาะสมกับบ้านของลูกค้า ก่อนเข้าชมบ้าน