ขายโรงแรม, โรงแรมบูทีค, ใกล้ MRT สามย่าน, โรงแรมในกรุงเทพฯ, โรงแรมสี่พระยา, ลงทุนโรงแรม, โรงแรมพร้อมขาย, โรงแรมทำเลดี, Liew Boutique Residence, รายได้จากโรงแรม

Sale

มาแล้ว! [New Listing!] A boutique hotel with indigenous charm [Liew Boutique Residence]

098032 บางรัก, กรุงเทพมหานคร

Sale from: 21,000,000 THB

Overview

Sale from: 21,000,000 THB

มาแล้ว! [New Listing!] A boutique hotel with indigenous charm [Liew Boutique Residence]

บางรัก, กรุงเทพมหานคร

Type

ธุรกิจ

Land

12 Sq.Wah

Building

196 Sq.m

Brand

Beds

4

Floor

4

Direction

เหนือ

Completion Year

2563

รหัสประกาศ

098032

Description

โครงการ

Liew Boutique Residence, หลิว

ประเภท

โรงแรม 4 ชั้นครึ่ง
(ตกแต่งพร้อม สานต่อรายได้ทันที)

บ้านเลขที่

142/21

ที่ตั้ง

ซอย สุขสันต์ [เดินลัด วัดหลังหัวลำโพง ได้] (เข้าได้ทั้งถนนสี่พระยา-ถนนทรัพย์,
ถนนสุรวงศ์) MRT ใกล้เคียงสถานี สามย่าน 290 ม. BTS ใกล้เคียงสถานี ศาลาแดง 950 ม.

เนื้อที่

12 ตร.วา

พื้นที่ใช้สอย

196 ตร.ม.
ชั้น 1 - ร้านกาแฟ 21 ตร.ม. (รายได้เพิ่มเดือนละ 8,000 บาท)
ชั้น M - ห้องพัก 1ห้อง 23 ตร.ม.
ชั้น 2 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 25 ตร.ม. + ระเบียง 5 ตร.ม.
ชั้น 3 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 25 ตร.ม.+ ระเบียง 5 ตร.ม.
ชั้น 4 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 23 ตร.ม.+ ระเบียง 7 ตร.ม.

พื้นที่จอดรถ

ในบ้านมากถึง 1 คัน (รายได้เพิ่ม 100.- คืน)
รายได้เฉลี่ยเดือนละ 150-190K
หักค่าใช้จ่ายรายรับ 110-150K

ตกแต่ง

พร้อมเฟอร์ลอยตัวและติดตรึงครับครัน (Fully Furnished)
แปลนโรงแรม เปิดกว้างเน้นพื้นที่ใช้สอยแบบส่วนตัว
ให้แสงธรรมชาติเข้าในทุกห้องและดึงธรรมชาติเข้าสู่ตัวอาคาร โดยการใช้ต้นหลิวเป็นต้นประธาน
ความสูงโปร่งของต้นไม้ล้อไปกับโครงสร้างเหล็ก
ระแนงโปร่งแสง เพิ่มพื้นที่สีเขียวในทุกก้าวบันได
สร้างความต่อเนื่องระหว่างพื้นที่ภายใน

พิเศษ*

ปัจจุบันรับรายได้เพิ่มจากค่าเช่า
ร้าน Bakery และ กาแฟ ด้านหน้า*

จุดเด่นของโรงแรมนี้ที่ทำให้ท่านภูมิใจเมื่อได้เป็นเจ้าของและไม่ควรพลาด

สายต่อ ธุรกิจโรงแรมได้ทันที (Net Yield 7%+) หรือ Gross Yield อยู่ประมาณ 9% (โดยคำนวณ แบบ Consevative* อัตราการเข้าพัก 65% Occ*) สามารถมีเพิ่มศักยภาพไปได้อีกถึง 11%+ และได้ค่าเช่าต่อคืนสูง ตั้งแต่ 2,400 - 2,700 บาท/คืน
การออกแบบที่เน้นความ ความสวยงามแบบ "A boutique hotel with indigenous charm" โรงแรมบูติกที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบดั้งเดิมของท้องถิ่นและเน้นความ Private 1 ชั้นมีเพียง 1 ห้อง [รวมเพียง 4 ห้อง] และมีการออกแบบ 3 แบบ, ทำให้แขกอยากกลับมาอีกครั้ง (มีความแตกต่างกันในแต่ละห้อง) ทั้งการออกแบบ - layout, ไปถึงระเบียง outdoor.
ตั้งอยู่ในทำเลกลางเมือง ถนนซอยทรัพย์ ทำเลศักยภาพใกล้ MRT เพียง 290 เมตร (นั่ง MRT สถานีเดียวก็ถึง King of Street food แบบย่านบรรทัดทอง และผสานกับความมีชีวิตชีวาแบบคนเมืองท้องถิ่น เป็นมนต์เสน่ห์ที่ชาวต่างชาติอยากจะมาสัมผัส (แล้วมีความแตกต่างจากเช่นโรงแรม)
คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าการเริ่มต้นการเดินทางของนักท่องเที่ยว ปัจจุบันเริ่มต้นจากการดูรีวิว ดังนั้น สำคัญที่สุด* คือ Track Records การรีวิว 5 ดาว ของช่องทาง booking ต่างๆ เช่น Airbnb ลูกค้าฝากความประทับใจในการเข้าชมไว้ให้แน่น ทำให้มีลูกค้าต่อเนื่อง (บางท่านมาใช้บริการ ซ้ำๆ 4-5 ครั้งแล้ว) [ โดยสัดส่วนลูกค้าต่างชาติ 95% / คนไทย 5% ]
ในเรื่องของการสานต่อธุรกิจก็คงอยากจะให้คนที่เคยบริหารมาแล้ว ช่วยสานต่อและส่งมอบธุรกิจโรงแรมนี้ให้กับท่านเจ้าของใหม่ได้แบบไร้รอยต่อ (ซึ่งมี Optional ในการจ้างบริหารต่อได้ตามตกลง)*

[ ข้อมูลเชิงลึก + สถิติ + รีวิว*]

Airbnb links

M floor (Zen bed)