RE/MAX GreenWay

• ขายที่ดิน 497 ตร.วา คลองพระอุดม ปากเกร็ด ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ – สะพานพระราม 4 เหมาะแตกแปลง / ทำคอมพาวด์ / ลงทุนเก็งกำไร ราคา 35,000 บาท/ตร.วา
• ที่ดินแปลงใหญ่ 1-0-97 ไร่ หน้ากว้าง 27 เมตร ถมแล้ว ทำเลศักยภาพ ใกล้ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ
• ราคานักลงทุน เพียง 35,000 บาท/ตร.วา โอกาสสร้างกำไรจากการแตกแปลงพัฒนา 4–5 แปลงได้ทันที ราคาเสนอขาย เพียง 17,395,000 ล้านบาท (หรือ  35,000 บาท/ตร.วา)

รายละเอียดทรัพย์

• ขนาดที่ดิน 497 ตารางวา (ประมาณ 1 ไร่ 97 ตารางวา)
• หน้ากว้างประมาณ 27 เมตร ลึกประมาณ 77 เมตร
• ถนนหน้าที่ดินคอนกรีต กว้าง 6 เมตร
• ที่ดินถมแล้ว พร้อมพัฒนา
• มีบ้านเดี่ยว 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.

ผังเมืองสีเหลืองอ่อน (อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)

• ที่ตั้ง https://maps.app.goo.gl/LnBpf67bXTXo6LpJ6?g_st=ic 
• ที่ดิน ถมแล้ว ใกล้ สวนอาหารต้นทองหลาง ในซอย แก้วห่วงนาค ตำบล คลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120

จุดเด่นที่ตรงกลุ่มนักลงทุน

• หน้ากว้าง 27 เมตร แตกแปลงได้ลงตัว
• ขนาด 497 ตร.วา พัฒนา 4–5 แปลงได้
• ถนนเข้าออกสะดวก ไม่ลึกเกินไป เพียง 350 เมตรเท่านั้น
• ที่ดินถมแล้ว ลดต้นทุนเริ่มต้น
• ราคา “ต่ำกว่าระดับตลาดในโซนชัยพฤกษ์”

วิเคราะห์ความคุ้มค่าราคา

• ราคาขายปัจจุบัน 35,000 บาท/ตร.วา ราคารวมประมาณ 17.4 ล้านบาท หากพัฒนาแตก
• แปลงขาย 4–5 แปลง สามารถตั้งราคาขายต่อแปลงย่อยได้สูงกว่า 45,000–55,000 บาท/ตร.วา
• สร้างช่องกำไรให้นักลงทุนได้จริง

เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนพัฒนาแตกแปลง
• ผู้รับเหมาก่อสร้างทำคอมพาวด์
• เจ้าของกิจการทำบ้านสวน / โฮมออฟฟิศ
• ผู้ที่ต้องการถือครองที่ดินระยะยาวในโซนกำลังเติบโต

ทำเลศักยภาพ ใกล้สถานที่สำคัญ 

ใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ด (~5.2 กม.)

• เพิ่มศักยภาพการอยู่อาศัยระยะยาว
• รองรับดีมานด์บ้านของคนทำงานในเมือง

ใกล้ ถนนชัยพฤกษ์

• เชื่อมสะพานพระราม 4
• เข้าแจ้งวัฒนะ / ราชพฤกษ์สะดวก
• ทำให้โครงการแนวราบขายง่ายกว่าแปลงลึกทั่วไป

ใกล้ สะพานพระราม 4

• เชื่อมปทุมธานี–รังสิต
• ขยายฐานลูกค้าได้กว้างขึ้น

ใกล้โซนธุรกิจ แจ้งวัฒนะ

• แหล่งงานราชการและเอกชนจำนวนมาก
• กลุ่มลูกค้าเป้าหมายบ้านราคา 3–8 ล้าน

ใกล้ Central Chaengwattana

• เพิ่มมูลค่าการอยู่อาศัย
• ดึงดูดผู้ซื้อปลายทางได้ง่าย

การเดินทาง

• ที่ดิน ถมแล้ว ใกล้ สวนอาหารต้นทองหลาง ในซอย แก้วห่วงนาค ตำบล คลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120

#ขายที่ดินปากเกร็ด

#ที่ดินคลองพระอุดม

#ที่ดินนนทบุรี

#ที่ดินใกล้ชัยพฤกษ์

#ที่ดินใกล้สะพานพระราม4

#ที่ดินลงทุน

#ที่ดินแตกแปลง

#LandBankนนทบุรี

#ที่ดินใกล้แจ้งวัฒนะ

#ขายที่ดิน1ไร่ปากเกร็ด