Sale

[HOT DEAL!] ขายที่ดิน 4-0-72 ไร่ ติดถนนปู่เจ้าสมิงพราย (ผังสีส้ม ย.6) ราคาเท่าประเมินกรมธนารักษ์! ปลดล็อกสร้างอาคารใหญ่พิเศษ 10,000+ ตร.ม.

068238 พระประแดง, สมุทรปราการ

Sale from: 167,200,000 THB

Overview

Sale from: 167,200,000 THB

[HOT DEAL!] ขายที่ดิน 4-0-72 ไร่ ติดถนนปู่เจ้าสมิงพราย (ผังสีส้ม ย.6) ราคาเท่าประเมินกรมธนารักษ์! ปลดล็อกสร้างอาคารใหญ่พิเศษ 10,000+ ตร.ม.

พระประแดง, สมุทรปราการ

Type

ที่ดินเปล่า

Land

ลึกด้านซ้าย162เมตรลึกด้านขวา140เมตร m.

Land

1672 Sq.Wah

Brand

Direction

ใต้

รหัสประกาศ

068238

Description

Land for Sale - Pu Chao Saming Phrai

[HOT DEAL!] ขายที่ดิน 4-0-72 ไร่ ติดถนนปู่เจ้าสมิงพราย (ผังสีส้ม ย.6)
ราคาเท่าประเมินกรมธนารักษ์! ปลดล็อกสร้างอาคารใหญ่พิเศษ 10,000+ ตร.ม.

"โอกาสครอบครองที่ดิน ราคาต้นน้ำ ในทำเลที่กฎหมายผังเมืองเปลี่ยนเพื่อรองรับการเติบโตใหม่!"

เสนอขายราคาพิเศษ (คุ้มค่าที่สุดเพราะขายเท่าราคาประเมิน) เสนอขายเท่าราคาประเมินกรมธนารักษ์

โอกาสเป็นเจ้าของที่ดินในราคาประเมินราชการ เหมาะสำหรับการลงทุนที่สร้างกำไรตั้งแต่วันแรก

6 จุดเด่นที่ทำให้นักลงทุนต้องตัดสินใจ

- 1. ราคาดีที่สุด: เสนอขายเท่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ เหมาะสำหรับการลงทุนที่สร้างกำไรตั้งแต่วันแรก
- 2. ศักยภาพผังเมืองใหม่ (ย.6): พื้นที่สีส้ม รองรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ค่า FAR สูงถึง 4.5 - 5.0 เท่า
- 3. ปลดล็อกอาคารขนาดใหญ่พิเศษ: เขตทางกว้าง 25 เมตร สามารถสร้างอาคารพื้นที่รวม (GFA) ได้เกิน 10,000 ตร.ม.
- 4. รูปทรงที่ดิน: เนื้อที่ 4 ไร่ 72 ตร.ว. ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างติดถนนปู่เจ้าฯ 40 เมตร วางผังง่าย
- 5. ทำเลศักยภาพ: ตรงข้ามเทศบาลเมืองปู่เจ้าสมิงพราย ห่างจากถนนสุขุมวิท (BTS ปู่เจ้า) เพียง 1.5 กม.
- 6. โครงสร้างพื้นฐาน: เชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 ได้รวดเร็ว ใกล้สะพานภูมิพลและจุดขึ้น-ลงทางด่วน

ไอเดียการพัฒนาโครงการ

- คอนโดมิเนียม: (High-Rise / Low-Rise) รองรับบุคลากรในย่านปู่เจ้า-สุขุมวิท

- อาคารสำนักงานและโชว์รูม: โดดเด่นด้วยหน้ากว้าง 40 เมตร ตรงข้ามเทศบาล

- ศูนย์กระจายสินค้าด่วน: (Light Logistics) เชื่อมต่อโซนสาทร-พระราม 3

- Neighborhood Mall: รองรับชุมชนและผู้มาติดต่อราชการในพื้นที่

การเดินทางและจุดสังเกต

พิกัด Google Maps: คลิกเพื่อดูแผนที่

- จากสุขุมวิท: เข้าถนนปู่เจ้าฯ 1.5 กม. ที่ดินอยู่ขวามือ ตรงข้ามเทศบาลเมืองปู่เจ้าฯ

- จากสะพานภูมิพล: ลงสู่ถนนปู่เจ้าฯ มุ่งหน้าสุขุมวิท ที่ดินอยู่ซ้ายมือ ตรงข้ามเทศบาลฯ

เงื่อนไขการขาย

- ค่าธรรมเนียมการโอนและอากรแสตมป์: แบ่งชำระคนละครึ่ง (50/50)

- ภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ: ผู้ขายเป็นฝ่ายชำระทั้งหมด

สนใจสอบถามข้อมูลเชิงลึกหรือนัดชมพื้นที่

ติดต่อ: คุณบุษบง (RE/MAX GreenWay)

โทร: 094-661-7964

Email: mam.thonburihome@gmail.com

Line ID: marie.greenway

หมายเหตุ: ข้อมูลอ้างอิงตามร่างข้อบัญญัติการใช้บังคับผังเมืองรวมสมุทรปราการ พ.ศ. 2568

[HOT DEAL!] Land 4-0-72 Rai on Pu Chao Saming Phrai Road (Orange Zone Y.6)
Selling at Treasury Appraisal Price! Unlock Construction of Extra Large Buildings 10,000+ Sq.m.

Selling at Official Appraisal Price Selling at Treasury Appraisal Price

Rare opportunity to own land at government appraisal value, ensuring immediate investment profit.

6 Key Highlights

- 1. Best Price: Selling at Treasury Appraisal price, profit from day one.
- 2. Orange Zone Zoning (Y.6): Medium-density residential, FAR 4.5 - 5.0.
- 3. Extra Large Building GFA: 25m road width allows construction over 10,000 Sq.m.
- 4. Shape and Dimensions: Rectangle shape, 40m frontage on the main road.
- 5. Strategic Location: Opposite Pu Chao Municipality, 1.5 km to Sukhumvit/BTS.
- 6. Infrastructure: Fast connection to Sathorn/Rama 3 via Bhumibol Bridge.