RE/MAX GreenWay

อาคารพาณิชย์ 2 คูหา พร้อมห้องเช่า ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เพียง 350 เมตร ทำเลศักยภาพ มีโอกาสเติบโต เริ่มต้นเป็นเจ้าของธุรกิจห้องเช่า ด้วยงบลงทุนไม่ถึง 5 ล้านบาท

• โอกาสสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์สร้างกระแสเงินสด บริหารง่าย และสามารถต่อยอดรายได้ได้ทันที ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย รายล้อมด้วยชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้เช่าทั้งนักศึกษา บุคลากรของมหาวิทยาลัย และคนทำงานในพื้นที่

## รายละเอียดทรัพย์ ##

• อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น จำนวน 2 คูหา
• เนื้อที่ 44 ตารางวา
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตารางเมตร

## รายละเอียดห้อง ##

• ชั้นล่าง ห้องด้านหน้า 2 ห้อง (ปัจจุบันมีผู้เช่า สามารถค้าขายได้)
• ชั้นบน ห้องด้านหน้า 2 ห้อง
• ชั้นล่าง ห้องด้านใน 4 ห้อง
• ชั้นบน ห้องด้านใน 7 ห้อง

รวมพื้นที่ให้เช่าหลายรูปแบบ รองรับทั้งผู้พักอาศัยและผู้ประกอบการ

## จุดเด่นทำเล ##

• ห่างมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เพียง 350 เมตร
• อยู่ในแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้เช่าหลากหลายอาชีพ
• เหมาะสำหรับนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และคนทำงาน
• ภายในซอยมีร้าน 7-Eleven ถึง 2 สาขา สะท้อนศักยภาพของทำเล
• ปัจจุบันมีการปรับปรุงระบบระบายน้ำและพัฒนาสภาพแวดล้อมภายในซอยอย่างต่อเนื่อง

## โอกาสเพิ่มมูลค่า ##

• ปรับปรุงห้องพัก พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ พัดลม และเฟอร์นิเจอร์ เพื่อเพิ่มค่าเช่า
• ชั้นล่างสามารถปล่อยเช่าเป็นร้านค้า ร้านซักรีด ร้านอาหาร หรือธุรกิจบริการอื่น ๆ
• สามารถรีโนเวทเพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน เพิ่มอัตราการเข้าพักและผลตอบแทนในอนาคต

## ทำไมจึงน่าลงทุน ##

• ลงทุนเริ่มต้นง่าย ราคาไม่สูง
• มีรายได้จากทั้งห้องพักและพื้นที่ค้าขาย
• อยู่ในทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
• สามารถเพิ่มมูลค่าและเพิ่มผลตอบแทนได้จากการปรับปรุงอาคาร
• ไม่ต้องเสียเวลาซื้อที่ดินและก่อสร้างใหม่

** เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจห้องเช่า ผู้ที่มองหา Passive Income หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อนำไปรีโนเวท เพิ่มมูลค่า และสร้างผลตอบแทนในระยะยาว บนทำเลที่มีผู้เช่ารองรับตลอดทั้งปี

## สถานที่ใกล้เคียง ##

1. สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
2. ตลาด ห้าง : เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ตลาดพงเพชร, พันธุ์ทิพย์ แอท งามวงศ์วาน
3. สถานพยาบาล : โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น
4. สถานที่อื่น : การประปานครหลวง สำนักงานใหญ่