ขายบ้าน , แบบ Sky Terrace , เจริญรัถ ,ใกล้ Icon Siam!! , 50 ตร.วา, 493 ตร.ม.

Sale

"บ้าน" แบบ Sky Terrace บนเส้น เจริญรัถ ใกล้ Icon Siam!! , 50 ตร.วา, 493 ตร.ม

018370 คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

Sale from: 25,000,000 THB

Overview

Sale from: 25,000,000 THB

"บ้าน" แบบ Sky Terrace บนเส้น เจริญรัถ ใกล้ Icon Siam!! , 50 ตร.วา, 493 ตร.ม

คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

Type

บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด

Land

50 Sq.Wah

Building

493 Sq.m

Brand

Beds

5

Baths

6

Housekeeping Rooms

2

Garage

1

Floor

4

Direction

ใต้

Completion Year

2542

รหัสประกาศ

018370

Description

รายละเอียดทั้งหมด :

ประเภท : บ้าน
เลขที่ : บ้านเลขที่ 1/1
ความสูง : 4 ชั้นครึ่ง (มี 1 ชั้นลอย) ติดลิฟท์เพิ่มได้
ที่ตั้ง : เจริญรัถ ซอย 13 ใกล้ Icon Siam
เนื้อที่ : 50 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย : 493 ตรม.
จำนวนห้อง : 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ (5 ห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด) และอีก 4 ห้องอเนกประสงค์ :: รวมเป็น 9 ห้อง 1 ห้องนั่งเล่น (Double Volume) 1 ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้าน 2-3 ที่จอดรถ (ที่จอดรถลงเสาเข็มไว้แล้ว) ลาน Terrace ชั้นบนสุด วิวดี!
ตกแต่ง : ด้วยวัสดุที่ดีที่สุดไม้เนื้อแข็งและยังได้รับความนิยมสูงจนถึงปัจจุบันมีทำ Double Volume 4.7 มตร ให้บ้านมีมิติและดูโปร่ง กว้าง 8.1 ม. (ภายใน)
พิเศษ : เป็นบ้านและทำ Hostel ได้ Yield เกิน 11% ได้ในทำเลใจกลางเมืองและเป็นที่ต้องการตลอดและ ได้รับความนิยม ขนาดที่ดินกำลังดี เดินทางสะดวก
ทิศหน้าทรัพย์ : ทิศใต้
ปีที่สร้าง : ใบขออนุญาติ จะก่อสร้างไว้เมื่อ (2542 : 27 ปี)
ส่วนกลาง : ไม่เสียค่าส่วนกลาง

จุดเด่นของบ้านหลังนี้ที่ทำให้ท่านภูมิใจเมื่อได้เป็นเจ้าของหลังนี้ และไม่ควรพลาดชม

1.โครงสร้างแข็งแรง มีใบอนุญาติพร้อม และวัสดุดีเกินมาตราฐาน พร้อมลงเสาเข็มที่โรงจอดรถ รองรับน้ำหนักรถใหญ่ได้ดี (จอดรถได้ถึง 2-3 คัน) รวมถึงสิ่งปลูกสร้างลงเสาเข็ม 32 ต้น โครงสร้าง สร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง ทำให้บ้านเย็นและเงียบ วัสดุตกแต่งดี เน้นงานไม้แดง ประตูไม้สัก

2.ชั้นที่1st จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่ 1 หรือเป็นโถงต้อนรับ ซึ่งทำเป็นแบบ Double Volume สูงถึง 4.7 เมตร มีชั้นลอย เป็นอีก 1 ห้องทำงานได้

3.มีห้องนอนถึง 5 ห้องและในทุกห้องมีห้องน้ำในตัว* สามารถปรับ และมี ห้องอเนกประสงค์อีก 4 ห้อง ห้องทำงานได้ ห้องพระ ห้องฟังเพลง รวมถึงห้องออกกำลังกาย // แต่ความเจ๋งอยู่ที่ชั้นบนสุดที่มีเทอเรสขนาดใหญ่ ที่ได้วิวเมืองสวย เพราะความสูง แทบจะสูงที่สุดในย่านนี้ มองเห็น Icon Siam! (โดยรอบๆแถวนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์เพียง 3 ชั้นเท่านั้น)

4.ทำเลดีมากใจกลางเมือง เจริญรัถ ซ. 13 ห้าง Icon Siam เพียง 900 เมตร หรือ สถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง ชื่อสถานี : เจริญนคร 900 เมตร เท่านั้น ใกล้แหล่งท่องเที่ยว

5.[เลยทำให้เหมาะกับการสร้าง Hostel ได้ดีเช่นกัน]* เช่น Ex. หากนำเพียง 6 ห้อง มาพัฒนาเป็น Boutique Hostel ปล่อยเฉลี่ยคืนละ 1,900 บาท และคิดอัตราเข้าพักเพียง 70% ก็มีโอกาสสร้างรายรับประมาณ 239,400 บาทต่อเดือน หรือกว่า 2.87 ล้านบาทต่อปี เมื่อเทียบกับราคาขาย 25 ล้านบาท เท่ากับ Gross Yield สูงถึงประมาณ 11.49% ต่อปี! และที่น่าสนใจกว่านั้นคือ คุณไม่ได้ซื้อแค่ธุรกิจ แต่ยังได้เป็นเจ้าของ ที่ดิน 50 ตร.วา พร้อมอาคาร 493 ตร.ม.

นี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่มีโอกาสสร้างทั้ง กระแสเงินสดวันนี้ และมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว*

6.ถ้าเทียบกับการซื้อคอนโดในย่านนี้ใกล้ Icon Siam, 493 ตร.ม. คงต้องมี 50 ล้าน แต่หลังนี้ได้พื้นที่ดินถือครองเป็นกรรมสิทธิ์ด้วยถึง 50 ตร.วา ในราคาที่ถูกกว่าครึ่ง