
DREAM
HOUSE
What are you looking for?
Properties for Sale
ขาย ที่ดิน เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ สวัสดิการ1 เพชรเกษม 77 สร้างบ้าน 152 ตร.วๆละ 21,000 บาท ขนาด 15 * 40.56 M. ราคาขาย 3.192 Mb.
![]() |
ปวิณี โกยสันติสุข 58 Properties 32 Reviews |
ขายคอนโด พาโน วิลล์ รัชดา 19 (Pano Ville Ratchada 19) ใกล้ MRT รัชดาภิเษก เข้าออกได้หลายทาง ลาดพร้าว วิภาวดีรังสิต โชคชัยร่วมมิตร
![]() |
สรินรัตน์ รุจิรภัทร์ดิลก 51 Properties 25 Reviews |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านชัยพฤกษ์ คู้บอน 28 รามอินทรา-วงแหวน ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์
![]() |
ชนม์กัปปน์ รัตน์ธนัทธรรม 106 Properties 37 Reviews |
โครงการไลฟ์ สาทร เซียร์รา (Life Sathorn Sierra) 1 Bed Plus ขนาด 35.76 Sq.m ชั้น 30
![]() |
ชัยวัฒน์ พิพัฒน์ศิริขจร 28 Properties 16 Reviews |
ขายบ้านเดี่ยว บางแค The Home เดอะโฮม จรัญฯ 13-บางแวก | ใกล้ MRT หลักสอง บ้านสวยพร้อมอยู่ พื้นที่กว้าง ฟังก์ชันครบ ในทำเลศักยภาพ
![]() |
ศุภโชค ฟักแก้ว 134 Properties 66 Reviews |
ขายบ้าน ชัยพฤกษ์ บางขุนเทียน (บางกระดี่32) หลังมุม บิ้วท์อินไม้สัก แถมแอร์+เฟอร์ฯ สภาพดี ราคาพิเศษ
![]() |
นวไชย หาญกล้า 57 Properties |
News & Events
ข้อผิดพลาดที่นายหน้าอสังหาฯ มือใหม่มักทำ – และวิธีหลีกเลี่ยง!
อาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในสายงานที่มีโอกาสสร้างรายได้สูง และเปิดโอกาสให้ผู้ที่สนใจเข้าสู่วงการได้ง่าย แต่! นายหน้าอสังหาฯ มือใหม่หลายคน มักทำผิดพลาด โดยไม่รู้ตัว ซึ่งอาจทำให้เสียโอกาสทางธุรกิจ เสียเวลา และที่แย่ที่สุด อาจปิดการขายไม่ได้เลย
บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ ข้อผิดพลาดยอดฮิตที่นายหน้ามือใหม่มักทำ และ แนวทางแก้ไข เพื่อให้คุณสามารถพัฒนาและเติบโตในอาชีพได้อย่างมั่นคง
1. การตั้งราคาผิด – สูงไปก็ขายยาก ต่ำไปก็ขาดทุน
** ปัญหา:
✅ ตั้งราคาขายสูงเกินไป – เพราะคิดว่าลูกค้าจะต่อราคา หรือเจ้าของทรัพย์ต้องการราคาที่สูง
✅ ตั้งราคาต่ำเกินไป – ทำให้เสียโอกาสในการทำกำไร
** วิธีหลีกเลี่ยง:
✅ ศึกษาราคาตลาด – เปรียบเทียบกับอสังหาฯ ที่มีลักษณะคล้ายกันในทำเลเดียวกัน
✅ ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ – ใช้ข้อมูลจากนายหน้ารุ่นพี่หรือแพลตฟอร์มประเมินราคา
✅ เสนอราคาที่แข่งขันได้ – ควรอยู่ในช่วงราคาตลาดเพื่อดึงดูดลูกค้า
** เครื่องมือช่วยตั้งราคา:
** DDproperty, Baania, Kaidee Property, RE/MAX GreenWay
2. ไม่ศึกษาทำเลให้ดี – ลูกค้าถามแล้วตอบไม่ได้
** ปัญหา:
✅ ไม่รู้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับทำเลที่ขาย เช่น โรงเรียน, ห้างสรรพสินค้า, สาธารณูปโภค
✅ ไม่สามารถแนะนำลูกค้าเรื่องศักยภาพของทำเลและอนาคตของพื้นที่
** วิธีหลีกเลี่ยง:
✅ ศึกษาข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับทำเลที่ขาย – เช่น ราคาตลาด, แนวโน้มการเติบโต, โครงการใหม่
✅ เยี่ยมชมพื้นที่จริง – เพื่อเข้าใจสภาพแวดล้อมและบรรยากาศ
✅ หาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการพัฒนาใหม่ๆ – เช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน หรือแผนขยายเมือง
** ตัวอย่างคำแนะนำที่ดี:
❌ “บ้านหลังนี้อยู่แถวสุขุมวิท”
✅ “บ้านหลังนี้อยู่สุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 500 เมตร และอยู่ใกล้ EmQuartier เหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมือง”
3. การบริการลูกค้าไม่ดี – ขายไม่ออกเพราะขาดความน่าเชื่อถือ
** ปัญหา:
✅ ตอบแชทช้า ทำให้ลูกค้าไปหานายหน้าคนอื่น
✅ ไม่อธิบายรายละเอียดบ้านหรือทำเลให้ครบถ้วน
✅ ไม่มีความกระตือรือร้น หรือขาดทักษะการเจรจาต่อรอง
** วิธีหลีกเลี่ยง:
✅ ตอบลูกค้าให้เร็วที่สุด – ภายใน 5-10 นาทีจะช่วยเพิ่มโอกาสปิดการขาย
✅ เป็นที่ปรึกษาที่ดี – ให้ข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วนแก่ลูกค้า
✅ สร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า – ไม่ขายของอย่างเดียว แต่ควรเป็นผู้ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
** เทคนิคการสร้างความประทับใจ:
** พูดด้วยน้ำเสียงที่เป็นมิตรและมั่นใจ
** ใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย และให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์
** ติดตามผลหลังจากที่ลูกค้าเข้าชมบ้าน
4. ไม่มีแผนการตลาดที่ดี – ลงประกาศมั่ว ยิงแอดไม่ถูกกลุ่ม
** ปัญหา:
✅ ลงประกาศขายบ้านเฉพาะในแพลตฟอร์มเดียว
✅ ใช้ภาพไม่ดึงดูด และคำบรรยายไม่น่าสนใจ
✅ ไม่รู้วิธียิงแอด หรือกำหนดกลุ่มเป้าหมายผิด
** วิธีหลีกเลี่ยง:
✅ ใช้หลายช่องทางในการลงประกาศ – เช่น Facebook, TikTok, YouTube, DDproperty
✅ ถ่ายภาพและวิดีโออย่างมืออาชีพ – ใช้แสงธรรมชาติและถ่ายมุมที่สวยที่สุด
✅ ใช้โฆษณาออนไลน์ให้เป็น – ยิงแอด Facebook และ Google Ads เพื่อเข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย
** ตัวอย่างโพสต์ที่ดึงดูดลูกค้า:
❌ “ขายบ้าน 3 ล้าน สนใจติดต่อ”
✅ “** [ขายด่วน] บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ใกล้ BTS อ่อนนุช เพียง 5 นาทีถึงทางด่วน ราคาเพียง 3 ล้านบาท! สนใจ Inbox มาได้เลย”
5. ไม่พัฒนาทักษะการเจรจาต่อรอง – ทำให้เสียโอกาสปิดดีล
** ปัญหา:
✅ ขายบ้านแบบ “ตั้งราคาแล้วรอ” ไม่มีเทคนิคในการปิดการขาย
✅ ไม่รู้จักการต่อรองเพื่อให้ทั้งสองฝ่ายพอใจ
✅ ปล่อยให้ลูกค้าตัดสินใจเองโดยไม่มีการกระตุ้น
** วิธีหลีกเลี่ยง:
✅ ศึกษากลยุทธ์การเจรจาต่อรอง – เช่น การสร้างความเร่งด่วน (Urgency)
✅ ใช้เทคนิค "Give and Take" – ให้ข้อเสนอที่จูงใจ เช่น ฟรีค่าโอน หรือของแถม
✅ ปิดการขายอย่างมั่นใจ – เช่น “บ้านหลังนี้มีคนสนใจเยอะ ถ้าคุณตัดสินใจวันนี้ ผมสามารถช่วยเรื่องค่าโอนได้”
** เทคนิคปิดการขายที่ได้ผล:
** เสนอโปรโมชั่นพิเศษเพื่อกระตุ้นลูกค้า
** ใช้ข้อมูลสนับสนุน เช่น ราคาเปรียบเทียบกับตลาด
** อย่าปล่อยให้ลูกค้าไปคิดเองนานเกินไป ให้ช่วยแนะนำทางเลือก
สรุป: วิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดของนายหน้าอสังหาฯ มือใหม่
✅ ศึกษาตลาดและตั้งราคาให้เหมาะสม – ไม่สูงหรือต่ำเกินไป
✅ รู้ข้อมูลทำเลให้ดี – เพื่อให้ลูกค้าได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์
✅ ให้บริการลูกค้าอย่างมืออาชีพ – ตอบไว ให้ข้อมูลครบถ้วน และติดตามผล
✅ ใช้กลยุทธ์การตลาดที่เหมาะสม – ลงประกาศหลายช่องทาง และใช้โฆษณาออนไลน์
✅ พัฒนาทักษะการเจรจาต่อรอง – เพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขายได้เร็วขึ้น
** กำลังเริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหาฯ?
** ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้ แล้วคุณจะเห็นความแตกต่าง!
กลยุทธ์การตลาดสำหรับนายหน้าอสังหาฯ – วิธีหาลูกค้าและปิดการขายได้ไวขึ้น
อาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Agent) เป็นอาชีพที่มีโอกาสสร้างรายได้สูง แต่ความท้าทายคือ จะหาลูกค้าได้อย่างไร? และ ทำอย่างไรให้ปิดการขายได้เร็วขึ้น?
ในยุคดิจิทัล นายหน้าที่สามารถใช้ กลยุทธ์การตลาดออนไลน์ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ จะได้เปรียบในการแข่งขัน Facebook, TikTok, YouTube และเว็บไซต์อสังหา เป็นเครื่องมือที่ช่วยให้คุณ เข้าถึงผู้ซื้อและเจ้าของทรัพย์สินได้ง่ายขึ้น
บทความนี้จะแนะนำ เทคนิคการตลาดสำหรับนายหน้าอสังหาฯ เพื่อช่วยให้คุณ หาลูกค้าได้เร็วขึ้นและปิดการขายได้ง่ายขึ้น
1. ทำไมการตลาดจึงสำคัญสำหรับนายหน้าอสังหาฯ?
✅ ช่วยให้ลูกค้าเจอคุณง่ายขึ้น – นายหน้าที่มีตัวตนบนโลกออนไลน์จะได้เปรียบกว่าคู่แข่ง
✅ เพิ่มโอกาสปิดการขาย – ถ้าคุณทำการตลาดดี ผู้ซื้อจะตัดสินใจเร็วขึ้น
✅ สร้างความน่าเชื่อถือ – ลูกค้าจะเชื่อมั่นในบริการของคุณมากขึ้น
✅ ลดต้นทุนโฆษณา – การใช้โซเชียลมีเดียช่วยให้คุณทำตลาดได้ในราคาที่คุ้มค่า
** สถิติสำคัญ:
** 80% ของผู้ซื้อบ้านเริ่มต้นการค้นหาผ่านออนไลน์ ก่อนตัดสินใจซื้อ
** Facebook และ YouTube เป็นแพลตฟอร์มที่คนไทยใช้ค้นหาอสังหาฯ มากที่สุด
2. เทคนิคโปรโมทอสังหาฯ ออนไลน์ – วิธีหาลูกค้าได้เร็วขึ้น
** กลยุทธ์ที่นายหน้าอสังหาฯ ควรใช้:
2.1 ใช้ Facebook เพื่อเข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย
✅ Facebook Marketplace – ลงประกาศขายบ้านฟรี และเข้าถึงลูกค้าหลายกลุ่ม
✅ Facebook Ads – ยิงโฆษณาเข้าถึงผู้ที่กำลังมองหาบ้าน
✅ โพสต์ในกลุ่มอสังหาฯ – เช่น "บ้านมือสองราคาถูก" หรือ "อสังหาริมทรัพย์ลงทุน"
✅ ทำคอนเทนต์ให้มีคุณค่า – แชร์เคล็ดลับซื้อบ้าน, รีวิวทำเล, หรือแนวโน้มตลาดอสังหาฯ
** ตัวอย่างโพสต์ที่ดึงดูดลูกค้า:
** "** ขายบ้านพร้อมอยู่ ใกล้ BTS ราคาดีมาก! สนใจติดต่อได้เลย"
** "** วิธีเลือกซื้อบ้านมือสองให้คุ้มค่า! แชร์ประสบการณ์จริงจากนายหน้ามืออาชีพ"
2.2 ทำวิดีโอ TikTok & YouTube เพื่อเพิ่มการมองเห็น
✅ TikTok สำหรับนายหน้าอสังหาฯ
** รีวิวบ้านแบบสั้น ๆ (30-60 วินาที)
** แชร์เทคนิคซื้อ-ขายบ้าน
** ใช้เอฟเฟกต์และเสียงที่กำลังเป็นเทรนด์เพื่อเพิ่มยอดวิว
✅ YouTube สำหรับนายหน้าอสังหาฯ
** รีวิวบ้านแบบละเอียด (5-10 นาที)
** เปรียบเทียบบ้านในทำเลต่าง ๆ
** ตอบคำถามเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านและการลงทุนอสังหาฯ
** เคล็ดลับ:
** ใช้ Hashtags ที่เกี่ยวข้อง เช่น #บ้านมือสอง #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนบ้าน
** Call-to-Action (CTA) – เช่น "สนใจบ้านหลังนี้? ทัก Inbox มาได้เลย!"
2.3 เว็บไซต์อสังหา – ช่องทางที่ช่วยเพิ่มโอกาสขาย
✅ แพลตฟอร์มที่ควรใช้:
** DDproperty – เว็บอสังหาฯ ที่มีผู้เข้าชมมากที่สุดในไทย
** Kaidee Property – เหมาะสำหรับบ้านมือสองและที่ดิน
** Baania – มีฟีเจอร์วิเคราะห์ราคาตลาด
** Dot Property – เหมาะสำหรับลูกค้าต่างชาติ
✅ เทคนิคการลงประกาศให้ได้ผล
** ใช้ภาพถ่ายคุณภาพสูง – ถ่ายมุมกว้างและใช้แสงธรรมชาติ
** เขียนคำบรรยายที่ดึงดูด – ระบุจุดเด่นของบ้านอย่างชัดเจน
** ตั้งราคาที่แข่งขันได้ – อ้างอิงจากราคาตลาด
** ตัวอย่างคำบรรยายที่ดี:
** "** บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ใกล้ BTS ราคา 3.5 ล้าน ฟรีค่าโอน!"
** "** ขายด่วน! คอนโดวิวแม่น้ำ พร้อมอยู่ เฟอร์ฯ ครบ เพียง 2.9 ล้าน"
3. วิธีปิดการขายให้เร็วขึ้น – เทคนิคที่นายหน้ามืออาชีพใช้
✅ สร้างความเร่งด่วน (Urgency) – เช่น “บ้านหลังนี้มีคนสนใจหลายราย รีบจองก่อนหมด”
✅ เสนอโปรโมชั่น – เช่น ฟรีค่าโอน, ผ่อนดาวน์ 0%
✅ ติดต่อลูกค้าอย่างรวดเร็ว – ตอบแชทไว มีโอกาสปิดดีลมากกว่า
✅ ใช้ Open House – จัดแสดงบ้านเพื่อให้ลูกค้าเข้ามาชม
** เคล็ดลับ:
** นายหน้าที่ ตอบข้อความลูกค้าไวภายใน 5 นาที มีโอกาสปิดการขายสูงขึ้นถึง 50%
** ข้อเสนอพิเศษช่วยเร่งการตัดสินใจ เช่น "จองวันนี้ แถมเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง!"
4. สรุป – กลยุทธ์ที่ช่วยให้นายหน้าขายบ้านได้เร็วขึ้น
✅ Facebook – ลงประกาศและยิงโฆษณาเพื่อเข้าถึงลูกค้า
✅ TikTok & YouTube – ใช้วิดีโอเพื่อเพิ่มความน่าสนใจและเข้าถึงลูกค้ารุ่นใหม่
✅ เว็บไซต์อสังหา – ใช้แพลตฟอร์มที่เหมาะสมเพื่อให้บ้านของคุณเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย
✅ เทคนิคปิดการขาย – ใช้โปรโมชั่น เร่งความต้องการ และตอบแชทไว
** กำลังมองหาวิธีหาลูกค้าและปิดการขายให้เร็วขึ้น?
** ลองใช้เทคนิคเหล่านี้ แล้วคุณจะเห็นผลลัพธ์ที่แตกต่าง!
RE/MAX GreenWay คืออะไร? – โอกาสในการเป็นนายหน้าอสังหาฯ กับแบรนด์ระดับโลก
ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ "แบรนด์" มีผลอย่างมากต่อความสำเร็จของนายหน้าอสังหาฯ
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการเป็นนายหน้าอสังหาฯ กับบริษัทที่มีเครือข่ายระดับโลก RE/MAX GreenWay เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจที่ช่วยให้คุณ ประสบความสำเร็จเร็วขึ้น และ สร้างรายได้แบบไร้ขีดจำกัด
แต่ RE/MAX GreenWay คืออะไร? ทำไมนายหน้าอสังหาฯ หลายคนเลือกเข้าร่วม? และคุณจะได้รับอะไรบ้างจากการเป็นส่วนหนึ่งของแบรนด์นี้? บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ RE/MAX GreenWay และ โอกาสในการเติบโตในสายงานอสังหาฯ ที่คุณไม่ควรพลาด
1. RE/MAX GreenWay คืออะไร?
RE/MAX GreenWay เป็นแฟรนไชส์นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ RE/MAX (Real Estate Maximums) ซึ่งเป็นเครือข่ายนายหน้าอสังหาฯ ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีสำนักงานมากกว่า 8,000 สาขา ในกว่า 110 ประเทศ
** จุดเด่นของ RE/MAX GreenWay:
✅ เป็นแบรนด์อสังหาฯ ระดับโลก – ได้รับการยอมรับและเชื่อถือในวงการ
✅ มีระบบสนับสนุนมืออาชีพ – ฝึกอบรม การตลาด และเทคโนโลยีครบวงจร
✅ โอกาสสร้างรายได้สูง – ค่าคอมมิชชั่นที่แข่งขันได้
✅ มีเครือข่ายนายหน้าทั่วโลก – ช่วยขยายฐานลูกค้าและปิดการขายได้เร็วขึ้น
** สโลแกนของ RE/MAX คือ "Nobody in the World Sells More Real Estate than RE/MAX" ซึ่งหมายถึง ไม่มีใครขายอสังหาฯ ได้มากกว่า RE/MAX นั่นเอง!
2. ทำไมนายหน้าอสังหาฯ ควรเข้าร่วม RE/MAX GreenWay?
✅ แบรนด์แข็งแกร่ง – เพิ่มความน่าเชื่อถือ
✅ ระบบฝึกอบรมที่ดีที่สุด – พัฒนาทักษะนายหน้ามืออาชีพ
✅ โอกาสเชื่อมโยงกับลูกค้าทั่วโลก – ขยายเครือข่ายธุรกิจของคุณ
✅ ใช้เทคโนโลยีการขายที่ทันสมัย – ทำงานง่ายขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น
** ข้อดีที่คุณจะได้รับจากการร่วมงานกับ RE/MAX GreenWay
2.1 แบรนด์อสังหาฯ ระดับโลก เพิ่มโอกาสปิดการขาย
** RE/MAX เป็นแบรนด์ที่มี ชื่อเสียงระดับโลก ทำให้ ลูกค้าไว้วางใจมากขึ้น และช่วยให้นายหน้าสามารถ ปิดการขายได้เร็วกว่า นายหน้าอิสระทั่วไป
✅ ความน่าเชื่อถือสูง – ลูกค้าเชื่อมั่นในมาตรฐานและบริการ
✅ มีฐานลูกค้าระดับพรีเมียม – กลุ่มลูกค้าสามารถซื้ออสังหาฯ ได้จริง
✅ แบรนด์ช่วยให้คุณได้เปรียบคู่แข่ง – โอกาสทำยอดขายสูงขึ้น
2.2 ระบบฝึกอบรมที่ช่วยให้นายหน้ามือใหม่กลายเป็นมืออาชีพ
** นายหน้าหลายคนกังวลว่า "ฉันไม่มีประสบการณ์ จะเริ่มต้นได้ยังไง?" ที่ RE/MAX GreenWay มี หลักสูตรฝึกอบรมระดับสากล ที่ช่วยให้คุณ เรียนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ตั้งแต่ขั้นพื้นฐานไปจนถึงเทคนิคขั้นสูง
✅ คอร์สฝึกอบรมจากผู้เชี่ยวชาญ – สอนโดยผู้มีประสบการณ์ตรง
✅ สอนทั้งทฤษฎีและปฏิบัติ – ตั้งแต่การหาลูกค้า การตลาด การเจรจาต่อรอง
✅ มีระบบพี่เลี้ยง (Mentor System) – ช่วยให้คุณเติบโตได้เร็วขึ้น
** ผลลัพธ์: นายหน้าที่ผ่านการฝึกอบรมจาก RE/MAX GreenWay สามารถปิดการขายได้เร็วกว่า และ มีรายได้สูงกว่า นายหน้าที่ทำงานแบบอิสระ
2.3 ค่าคอมมิชชั่นที่แข่งขันได้ – รายได้ไร้ขีดจำกัด
** RE/MAX GreenWay ใช้ระบบ ค่าคอมมิชชั่นที่ให้ผลตอบแทนสูง และนายหน้าสามารถ เลือกระดับค่าคอมมิชชั่นของตัวเองได้
✅ ไม่มีเพดานรายได้ – คุณทำยอดขายได้มากเท่าไหร่ ก็ได้รับเต็มที่
✅ นายหน้ามืออาชีพของ RE/MAX GreenWay มีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ยของวงการ
✅ สามารถรับค่าคอมฯ สูงกว่านายหน้าอิสระทั่วไป
** ที่ RE/MAX GreenWay คุณสามารถสร้างรายได้ "หลักแสน - หลักล้าน" ต่อเดือน หากคุณมีทักษะและความขยัน!
2.4 เครือข่ายนายหน้าทั่วโลก – ขยายฐานลูกค้าได้ง่ายขึ้น
✅ ทำงานร่วมกับนายหน้าจาก 110 ประเทศทั่วโลก
✅ มีโอกาสรับลูกค้าต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาฯ ในไทย
✅ สามารถขยายเครือข่ายได้รวดเร็วโดยไม่ต้องเริ่มจากศูนย์
** ตัวอย่าง: หากคุณมีลูกค้าต่างชาติที่ต้องการซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ คุณสามารถ ส่งลูกค้าไปให้นายหน้า RE/MAX GreenWay คนอื่นช่วยดูแล และ ได้รับค่าตอบแทนจากดีลนั้นด้วย!
3. ใครเหมาะกับการเป็นนายหน้าภายใต้ RE/MAX GreenWay?
** มือใหม่ที่ต้องการเริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหาฯ
** นายหน้าอิสระที่ต้องการโอกาสทำรายได้มากขึ้น
** ผู้ที่ต้องการเปลี่ยนอาชีพและเข้าสู่วงการอสังหาฯ
** คนที่ต้องการเครือข่ายและแบรนด์สนับสนุน
** หากคุณมีความมุ่งมั่น RE/MAX GreenWay ช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้แน่นอน!
สรุป
RE/MAX GreenWay เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นนายหน้าอสังหาฯ อย่างมืออาชีพ ด้วย เครือข่ายระดับโลก, ระบบฝึกอบรม, ค่าคอมมิชชั่นที่แข่งขันได้, และโอกาสสร้างรายได้แบบไร้ขีดจำกัด
** สิ่งที่คุณจะได้รับจาก RE/MAX GreenWay:
✅ แบรนด์อสังหาฯ ระดับโลก – เพิ่มความน่าเชื่อถือ
✅ การฝึกอบรมที่มีคุณภาพ – พัฒนาทักษะให้เป็นมืออาชีพ
✅ โอกาสสร้างรายได้สูง – ค่าคอมมิชชั่นที่แข่งขันได้
✅ เครือข่ายระดับโลก – ขยายฐานลูกค้าได้ง่ายขึ้น
** กำลังมองหาโอกาสในอาชีพนายหน้าอสังหาฯ อยู่หรือเปล่า?
** เข้าร่วม RE/MAX GreenWay วันนี้ แล้วเริ่มต้นเส้นทางสู่ความสำเร็จ!
อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องเริ่มต้นอย่างไร? – คู่มือฉบับมือใหม่
อาชีพ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Agent) กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นอาชีพที่มี รายได้ไร้ขีดจำกัด และสามารถเติบโตได้อย่างรวดเร็ว หลายคนอาจสงสัยว่า ถ้าอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องเริ่มต้นยังไง? ต้องมีใบอนุญาตหรือไม่? และต้องมีทักษะอะไรบ้าง?
บทความนี้จะเป็น คู่มือฉบับมือใหม่ ที่ช่วยให้คุณเข้าใจพื้นฐานของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ตั้งแต่ ขั้นตอนการเริ่มต้น ทักษะที่จำเป็น และกฎหมายที่ควรรู้ เพื่อให้คุณสามารถเข้าสู่วงการนี้ได้อย่างมั่นใจ
1. นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ คือ ตัวกลางในการซื้อ-ขาย หรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีหน้าที่ช่วยเจ้าของบ้านขายทรัพย์ให้กับผู้ซื้อ หรือช่วยผู้เช่าหาทรัพย์ที่เหมาะสม ซึ่งรายได้ของนายหน้าจะมาจาก ค่าคอมมิชชั่นจากการปิดดีล
✅ ประเภทของนายหน้าอสังหาฯ
1️⃣ นายหน้าขายบ้านและคอนโดมือสอง – ช่วยเจ้าของบ้านปิดการขายให้กับผู้ซื้อ
2️⃣ นายหน้าขายโครงการใหม่ – ทำงานร่วมกับโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโด
3️⃣ นายหน้าปล่อยเช่าอสังหา – ช่วยเจ้าของหาผู้เช่าและทำสัญญาเช่า
4️⃣ นายหน้าที่ปรึกษาการลงทุน – แนะนำอสังหาฯ ที่เหมาะกับการลงทุนให้กับลูกค้า
2. ขั้นตอนการเริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหาฯ
✅ 2.1 ศึกษาและเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์
ก่อนเริ่มต้นอาชีพนี้ ควร ศึกษาแนวโน้มตลาด ราคาบ้าน คอนโด และพื้นที่ทำเลทอง เพื่อให้คุณสามารถให้คำแนะนำที่ถูกต้องแก่ลูกค้าได้
** แหล่งข้อมูลที่ควรติดตาม
- เว็บไซต์อสังหา เช่น DDproperty, Kaidee Property, Baania
- ข่าวอสังหาและการลงทุนจาก กรมที่ดิน, ธนาคาร, และผู้พัฒนาโครงการ
- กลุ่ม Facebook และ YouTube ที่ให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหา
✅ 2.2 ตัดสินใจว่าต้องการเป็นนายหน้าอิสระหรือเข้าร่วมบริษัท
** นายหน้าอสังหาฯ อิสระ
✅ มีอิสระในการทำงาน ไม่ต้องขึ้นตรงกับใคร
✅ รายได้ทั้งหมดเป็นของตัวเอง ไม่มีการแบ่งเปอร์เซ็นต์
❌ ต้องทำการตลาดและหาลูกค้าเอง
** นายหน้าที่เข้าร่วมบริษัทอสังหาฯ เช่น RE/MAX GreenWay
✅ มีแบรนด์รองรับ ได้รับการฝึกอบรมและสนับสนุน
✅ มีเครือข่ายลูกค้าและโอกาสปิดการขายสูงขึ้น
❌ รายได้อาจถูกแบ่งเปอร์เซ็นต์ให้บริษัท
✅ 2.3 ทักษะที่นายหน้าอสังหาฯ ต้องมี
** ทักษะสำคัญที่ช่วยให้คุณประสบความสำเร็จในอาชีพนี้ ได้แก่:
✔️ ทักษะการขายและเจรจาต่อรอง – สามารถโน้มน้าวลูกค้าให้ตัดสินใจซื้อได้
✔️ ทักษะการตลาดออนไลน์ – ใช้ Facebook, TikTok, YouTube, เว็บไซต์อสังหา เพื่อโปรโมทอสังหาฯ
✔️ ทักษะการวิเคราะห์ตลาด – เข้าใจแนวโน้มราคาบ้านและคอนโด
✔️ ทักษะด้านกฎหมาย – รู้เกี่ยวกับ โฉนดที่ดิน, สัญญาซื้อขาย, ค่าธรรมเนียมโอน
** เคล็ดลับ: นายหน้าที่มี Branding ส่วนตัว และมีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง เช่น "ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านหรู" หรือ "นายหน้าขายที่ดินลงทุน" จะสร้างความน่าเชื่อถือและเพิ่มโอกาสปิดดีลได้มากขึ้น
3. ใบอนุญาตและกฎหมายที่นายหน้าอสังหาฯ ควรรู้
✅ 3.1 นายหน้าอสังหาฯ ต้องมีใบอนุญาตหรือไม่?
ในประเทศไทย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต แต่ถ้าคุณต้องการสร้างความน่าเชื่อถือและพัฒนาตัวเองให้เป็น นายหน้ามืออาชีพ คุณสามารถ อบรมและสอบใบอนุญาตนายหน้าอสังหาฯ จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น:
** สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREBA)
** หลักสูตรนายหน้าอสังหาฯ จากมหาวิทยาลัยชั้นนำ
** การฝึกอบรมจากบริษัทอสังหาฯ เช่น RE/MAX GreenWay
** ข้อดีของการมีใบอนุญาตนายหน้าอสังหาฯ
✅ สร้างความน่าเชื่อถือให้ลูกค้า
✅ เข้าใจข้อกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
✅ มีโอกาสร่วมงานกับบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำ
4. วิธีหาลูกค้าสำหรับนายหน้าอสังหาฯ มือใหม่
** สร้างเครือข่าย – แนะนำตัวกับเจ้าของบ้าน นักลงทุน และกลุ่มอสังหา
** ใช้โซเชียลมีเดีย – ลงประกาศใน Facebook Marketplace, TikTok, YouTube, เว็บไซต์อสังหา
** ร่วมงานกับนายหน้ารุ่นพี่ – เรียนรู้จากประสบการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ
** ใช้ Google Ads และ SEO – ทำให้ลูกค้าหาคุณเจอผ่านการค้นหา
** ตัวอย่างโพสต์ประกาศขายบ้านที่ดึงดูดลูกค้า:
✅ "** ขายบ้านหรู ใกล้ BTS ราคาดีมาก! ฟรีค่าโอน สนใจทักแชทได้เลย!"
✅ "** เปิดขายแล้ว! บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ทำเลทอง ราคาพิเศษ"
สรุป
การเป็นนายหน้าอสังหาฯ ไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณมี ความมุ่งมั่น ทักษะ และความรู้ที่ถูกต้อง อาชีพนี้สามารถสร้าง รายได้มหาศาล และให้คุณเติบโตในสายงานอสังหาได้อย่างรวดเร็ว
** สิ่งที่ต้องทำเพื่อเริ่มต้น:
✅ ศึกษาตลาดอสังหาและเลือกสายงานที่เหมาะกับคุณ
✅ พัฒนาทักษะด้านการขายและการตลาดออนไลน์
✅ ตัดสินใจว่าจะเป็นนายหน้าอิสระหรือเข้าร่วมบริษัทอสังหา
✅ หาลูกค้าผ่านโซเชียลมีเดียและเครือข่ายอสังหา
✅ เรียนรู้กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง